咨询热线:17736920826全域土地整治如何统筹跨行政村的连片整治布局?
本站 2026/7/20 9:21:11
全域土地综合整治统筹跨行政村的连片整治布局,主要依托“县域统筹、单元划定、规划衔接、要素整合”的路径实现,具体做法如下:
一、以县域为统筹单元,合理划定跨乡镇/跨村实施单元
全域土地综合整治以县域为统筹单元、以乡镇为基本实施单元;条件成熟的地区可结合实际探索开展跨乡镇整治,从而自然覆盖多个行政村。上海明确“允许跨行政边界实施全域土地综合整治”;四川支持探索跨乡镇、跨县域等“飞地”、资源互换模式。
县级政府依据国土空间规划,选择有需求且有条件的乡镇,合理划分实施单元,妥善安排整治任务与时序,“成熟一个、实施一个”。
二、将跨村村庄纳入统一整治区域并共编方案
划入实施单元内的村庄,须在取得村民支持、农村集体经济组织或村委会同意后纳入整治区域;由县级政府组织相关部门和乡镇,共同编制实施方案,明确空间布局与子项目安排。
福州要求实施方案重点围绕农用地整治等内容,明确各类子项目建设内容、空间布局、实施时序等,涉及“三区三线”优化等单独编制专项方案一并报批。
三、以“三区三线”和变更调查为底图,整体优化耕地与建设用地布局
方案以最新国土变更调查为工作底图、以“三区三线”为依据,对“三区三线”局部优化的,与零星分散低效用地整合、增减挂钩等统一纳入方案。
农用地整治中,推动“小田并大田”、零散耕地和永久基本农田整合调整,打造“百亩方”“千亩方”集中连片工程,鼓励建成跨村连片耕地;广东探索“林耕置换”“多田套合”综合整治。
四、运用增减挂钩与集体经营性建设用地入市实现空间腾挪
将整治区域内拆旧地块作为一个整体,按增减挂钩规定打包审批、统筹实施,产生的指标统筹使用,节余可省域调剂;零星插花集体建设用地可归并为大块宗地,依规划属经营性用途的允许入市,从而打破村界碎片。
五、建立跨村协同实施与全周期监管机制
江西、宿迁等明确县级政府是责任主体,统一组织实施,同行业子项目可合并立项、统一招投标;上海建立监测监管平台,结合年度变更调查做好分年度核算。
陕西等要求“上下结合、以下为主”,充分尊重跨村群众意愿,严禁强制流转或合村并居。
综上,跨行政村连片整治布局通过县级统筹划定单元→共编方案框定图斑→工程打包与指标统筹→全流程监管来实现,核心是将多个村子的碎片化资源在国土空间规划“一张图”下系统归并。
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