国家层面及地方实践中对城市更新项目类型有多种分类口径，以下按地方普遍采用的分类及住建部重点实施项目两个维度梳理：

一、地方规范中的常见类型（以省级/市级文件为例）

多地通过法规或指南明确了更新的大类，可归纳为以下 6?8 类：

1. 居住类（人居改善）：以危旧楼房、老旧小区、城中村等为对象，消除隐患、完善配套、提升品质。

2. 产业类（存量提质）：老旧厂房、低效产业园区、老旧楼宇、传统商业设施等存量空间提质增效。

3. 设施类（补短板）：市政基建、公共服务设施、公共安全设施更新改造。

4. 公共空间类：绿色空间、滨水空间、慢行系统、口袋公园等环境品质提升。

5. 历史文化/风貌类：历史街区、历史建筑、文化风貌保护活化。

6. 区域综合类（片区统筹）：单元内多类型打包、统筹资源配置的片区更新。

7. 数字化/智慧类：CIM平台、生命线工程等新型基础设施（杭州、新余等单列）。

8. 其他类：政府认定的其他更新活动。

例如，河北明确为上述前 6 类；杭州则细分为 8 类（含复合空间、数字化）；济南征求意见稿也覆盖居住、产业、设施、生态修复等类型。

二、住建部2025年提出的“三类重点实施项目”

在民生主题记者会上，住建部表示重点抓三类项目：

• 民生项目：2000年前老旧小区应改尽改、城中村改造扩围、完整社区建设（一老一小）。

• 发展项目：老工业区/厂房植入新业态、老街区打造活力街区、历史街区活化利用。

• 安全项目：地下管网改造（15万公里以上）、排涝防涝工程、城市生命线数字监测。

当前城市更新项目在地方上普遍按“居住、产业、设施、公共空间、历史文化、片区综合”六大基本类型展开，部分城市增加智慧化与精细化管理类；国家部委则以“民生、发展、安全”三大目标项目作为年度抓手。具体某城市的清单可参见各地发布的机会清单（如四川八大领域1753项、北京八大类型1321项）。