咨询热线:17736920826

行业新闻

全域整治是否属于建设用地增减挂钩专项项目?

本站     2026/6/23 10:05:16    

全域土地综合整治不属于独立的建设用地增减挂钩专项项目,二者是“综合平台+政策工具”的关系,具体说明如下:

一、核心定位差异

主体定位核心内容
全域土地综合整治乡村空间治理的综合平台统筹农用地整治、建设用地整理、生态修复、农村人居环境改善、历史文化保护、乡村产业导入等多类建设内容,目标是优化生产、生活、生态空间布局,助力乡村振兴
建设用地增减挂钩专项项目单一政策工具仅针对农村闲置、零散、废弃建设用地拆旧复垦为农用地,产生的建设用地节余指标用于城乡建设,核心是盘活存量建设用地、优化用地布局

二、二者的关联规则

  1. 政策工具嵌套使用:全域整治可将整治区域内的拆旧地块整体打包,按照增减挂钩项目管理规定审批、统筹实施,所产生的增减挂钩指标可统筹使用,节余指标可在省域范围内流转。

  2. 审批流程衔接:全域整治实施方案批复视同增减挂钩建新区用地手续批复,增减挂钩方案按要求报自然资源部备案后,即可依规办理规划许可和工程建设许可。

  3. 指标收益支持:增减挂钩节余指标交易收益是全域整治的重要资金来源,用于支持农村基础设施建设、耕地保护、产业导入等整治内容。

三、地方实践佐证

信阳市明确全域整治综合运用增减挂钩、占补平衡等自然资源政策工具,通过建设用地布局优化腾退的指标按增减挂钩政策流转;福建、江苏等地均将增减挂钩指标管理作为全域整治的核心配套政策,而非将全域整治等同于增减挂钩专项项目。


更多相关信息 还可关注中铁城际公众号矩阵 扫一扫下方二维码即可关注